1. Beschermd erfgoed: zilverlinde Melsbroek
Vragen:
Laatste stavaza gevraagd sept 22.
Wat is nog gebeurd in zake dit beschermd erfgoed ? Is er nog verder onderzoek gedaan ? Nog verdere maatregelen getroffen ?
Wat met het stuk bouwgrond dat vlak naast deze grond te koop staat ?
2. Andere bomen in onze gemeente
Vragen:
Wat is de STAVAZA ACT-80: Verder aanplanten laanbomen (120 tot 200 per jaar) + bolgewassen om de bijen aan te trekken ?
We zien ook aanvragen voor het kappen van bomen passeren op de verslagen van het schepencollege. Deze moeten worden gecompenseerd met andere bomen. We weten maar al te goed dat hier geen controle op is door de gemeente. We stellen dan ook voor dat er eerder een compensatie wordt betaald, waarmee de gemeente zelf grond kan aankopen en hierop bomen kan plaatsen met dit compensatiegeld. Kan dit bekeken worden en eventueel aangepast ?
3. wat is de STAVAZA ACT-83 Hemelwater – en verdrogingsplan opmaken.
In het meerjarenplan van 2020 – 2025 lezen wij volgende: ACT-83 Hemelwater – en verdrogingsplan opmaken. Door de opwarming van ons klimaat wordt het weer extremer, vb vaker wateroverlast bij hevige regenval en lange droge periodes. Als lokaal bestuur willen we daar pro-actief beleid over voeren door de opmaak van een hemelwater – en verdrogingsplan, dat de knelpunten in kaart brengt en mogelijke oplossingen poneert. Hiervoor is een investeringsbudget van 17000 euro en een exploitatiebudget uitgave van 45000 euro voorzien in 2020. De komende jaren is een uitgave in het exploitatiebudget voorzien van 75.000 euro per jaar.
Marleen Ral, schepen, antwoordt in 2020: • Dat we ons aangemeld hebben bij Aquafin voor de opmaak van dit plan, maar tot op heden zonder gevolg, mogelijk door corona. Bovendien is de klimaat- en duurzaamheidsambtenaar afwezig wegens ziekte en kon het niet opvolgen.
waar staan we anno december 2023 ?
4. Wat is er gaande met het dierenasielcentrum in Cargovil ?
We lezen dat de uitbater door de gemeente Zemst aan de kant wordt geschoven. We maken als gemeente Steenokkerzeel ook gebruik van de diensten van dit dierenasiel.
Vragen:
Is hier al een gesprek geweest met een van deze 2 partijen ? uitbater of schepen Zemst ?
Heeft onze gemeente inspraak en zoniet, zou dat niet interessant zijn om net als in andere dienstverlenende bedrijven die voor verscheidene gemeenten werken dat onze gemeente ook inspraak heeft ?
Hoe zal de dienstverlening worden gegarandeerd naar onze gemeente toe ?
5. Achtergael
We lezen in het CBS van 20/11/23 volgende:
7. Voorstel van schikking tussen Gemeente Steenokkerzeel, Vlabinvest en Woontrots betreffende het project "Lijsterlaan/Den Achtergael"
Aanleiding: Na eerdere besprekingen voor de zomer, ontvingen de gemeente op 10 november 2023 een voorstel van schikking, vanwege Vlabinvest. Feiten, context en argumentatie: De gemeente Steenokkerzeel ontving van Vlabinvest (Sarah Claeys) een voorstel van schikking aangaande het project Lijsterlaan/Den Achtergael. Het voorstel is als volgt: "... Ik kom terug op onze besprekingen die zijn opgestart voor de zomer met de bedoeling een oplossing te vinden voor de projectzone Lijsterlaan, vandaag in eigendom van Woontrots die echter niet langer actief zal zijn als woonmaatschappij in de gemeente en waarover onenigheid is inzake de herbestemming die momenteel via een RUP in voorbereiding is. Na overweging van alle elementen van het dossier stelt Vlabinvest voor om een bod uit te brengen aan Woontrots van 2.050.000 euro voor alle percelen in hun eigendom aan de Lijsterlaan, indien een overeenkomst wordt gesloten tussen de gemeente, Vlabinvest en Woontrots waarbij volgende afspraken worden gemaakt:
• Vlabinvest koopt alle percelen die in eigendom zijn van Woontrots over eens het RUP definitief is vastgesteld teneinde hierop een betaalbaar woonproject op te realiseren
• De gemeente betaalt aan Vlabinvest ten laatste 1 maand na de aankoop 1.100.000 euro voor de percelen Afdeling 2, sectie C, nrs. 134/A, 137, 139/A, 138/A en een forfaitair bedrag van 150.000 euro voor de weggevallen subsidies voor de wegenis
• Vlabinvest behoudt de percelen Afdeling 2, sectie C, nrs. 133/C in het gebied ‘projectzone’ om hierop 18 BSO woningen op te richten
• Ten laatste op 31 mei 2024 wordt een LWO ingericht waarop de beleidstoets van deze woningen gebeurt
• EZH dient geen aanvraag planschade in
• De principes van de collegebeslissing dd 15/5/2023 maken deel uit van de afspraken (18 BSO woningen, geen ondergronds parkeren, parkeernorm) Indien het CBS akkoord gaat met deze principes, zal Vlabinvest een gezamenlijk voorstel formuleren aan Woontrots en aan haar eigen raad van bestuur, op de zitting van 12 december, om hierover een driepartijenovereenkomst op te maken. Plaats in beleidsplan en budget: In het ontwerp van aanpassing meerjarenplan 2020-2025 werd in 2024 een bedrag van €1.250.000 voorzien voor dit project, verdeeld als volgt: - budgetcode 0680-00/22000007/M&G203 (ACT-132): €1.100.000 - budgetcode 0680-00/64300000/M&G203 (ACT-132): €150.000
Besluit:
1. Het college van Burgemeester en Schepenen verklaart zich principieel akkoord met het voorstel van Vlabinvest. 2. Het college van Burgemeester en Schepenen geeft opdracht aan de dienst om hun principieel akkoord over te maken aan Vlabinvest (Sarah Claeys) en intern de nodige verdere stappen te nemen om het dossier in orde te brengen om tenslotte ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad.
Aanleiding:
Na de participatieronde aangaande RUP Melsbroek, waarin toen volgende werd opgenomen aangaande dit gebied:
Woonuitbreidingsgebied
Vanuit de gemeente is er niet de wens om het gebied in te vullen met woningen. Daarom is er enkel
een afwerking van het bestaande bouwweefsel als streefdoel in de vorm van een ‘Dorpspark’,
'Afwerking bestaande bebouwing’ of een ‘Tussenvorm’. De rest van het gebied blijft ingevuld als
gemengd groengebied.
Dorpspark: Nieuwe projecten met meer dan 2 wooneenheden in deze deelruimte moeten verplicht via de specifieke projectaanvraag. In deze deelruimte moet het grootste deel (tenminste 70%) van het projectgebied als groene ruimte ingericht worden en een parkachtig karakter hebben. Ook moeten er verbindingen voor langzaam verkeer gerealiseerd worden en een deel moet publiek toegankelijk zijn. De invulling kan bestaan uit geclusterde woningen van max 4-6 woningen.
Na opstelling van het RUP en openbaar onderzoek hebben wij bezwaar hebben ingediend omdat :
het aantal woningen zwaar verhoogd werd tov het participatiemoment - namelijk naar 18 woningen
de woningen voorzien worden in pluviaal overstromingsgebied. Ondanks de grote milieuproblemen en adviezen om niet meer in zulk een gebied te bouwen. Zie ook het artikel van “De Morgen”
Uit de toelichtingsnota van het RUP:
Artikel 4 Projectzone Lijsterlaan Vanuit de gemeente is er niet de wens om het gebied in te vullen met woningen. Daarom is er enkel een afwerking van het bestaande bouwweefsel toegestaan. De rest van het gebied blijft ingevuld als gemengd groengebied. Het aantal toegelaten wooneenheden zal niet meer dan 18 woningen bevatten, op deze manier blijft de ontwikkeling beperkt tot het absolute minimum. Het woonuitbreidingsgebied kan echter enkel aangesneden worden als er geen alternatieven zijn binnen het bestaande woongebied. De juridische woonreserve binnen de kern van Melsbroek is erg beperkt en bovendien zal het niet meer toegelaten zijn om in de woonlinten nog verder te verdichten. Hierdoor is een beperkte aansnijding van het WUG te verantwoorden. Het grootste deel van het WUG zal herstemd worden als parkgebied. Slechts een deel van woonuitbreidingsgebied zal herstemt worden naar de projectzone van artikel 4.
Ontwerpend onderzoek Woonuitbreidingsgebied (WUG) De ontwikkeling concentreert zich uitsluitend ten oosten van de Lijsterlaan met slechts een beperkte aantal wooneenheden in een groen kader. De geclusterde woningen zijn vrijstaand in een publiek toegankelijke groene omgeving en geschrankt om voldoende bezonning en privacy te bekomen. De inplanting houdt rekening met de watergevoelige zones van het perceel. Deze zijn weergegeven op onderstaande pluviale overstromingskaart T100.
Vraag:
Waarom blijft de gemeente het aantal woningen verhogen ?
Waarom wordt in pluviaal overstromingsgebied nog gebouwd ?
6. Mobiliteitsplan
Naar aanleiding van de vraag van Groen op de GR van september 23 en de participatie momenten die gebeurden, wensen wij te weten hoe het met dit mobiliteitsplan staat.
Ter herinnering: Dit stond in het verslag van de GR van september 23:
Vraagstelling over mobiliteit (groen-fractie) Aanleiding: Jan Van hoof geeft toelichting over dit agendapunt : • Graag stand van zaken. Besluit: Schepen Wim Mombaerts antwoordt als volgt: • Het mobiliteitsplan is klaar: het beleidsplan (fase 3 van het mobiliteitsplan) ligt te bespreking op het college van 25 september 2023. • Op 3/10 komt de projectstuurgroep terug samen om dit verder te bespreken. • Daarna komt er nog een laatste infomoment voor de bevolking. • Vervolgens gaat het dossier definitief naar de gemeenteraad.